よくある質問を紹介いたします

1.権利関係

不動産仲介業者に提案を求めるか、あるいはご自身で法務局に登記簿謄本を取り寄せて、土地の権利についての有無、現時点の所有者名義および 抵当権の有無などを調べます。

2.建物の損傷

設備関係

築後の経年程度にもよりますが、パイプなどの老朽化をチェックします。
また、チェックの際、電源、クーラー、換気扇なども必ずONにして調べましょう。万が一、入居後に不具合を発見した場合、その処置（費用負担）も業者に確認しておきましょう。

建物性能

コンクリートの建物の場合、大きな亀裂の発生がなければ、総じて躯体はOKです。

天井

直天井か、そうでないかで 遮音性能に差が生じます。また、天井に水漏れの形跡がないかも確認しましょう。

壁

建物北側部分の防露処理はなされているかをチェックします。そして、サッシ・網戸・ドア・襖などの建てつけをチェックしましょう。
また、壁・天井の仕上げがビニールクロスの場合、5年以上経過していたら貼替を検討した方がいいでしょう。

床

フローリング〜遮音性能ならびに損傷の有無を確認しておきましょう。

3.販売価格の評価

実際の物件の状態により、評価基準は一概には言えませんが、近隣の情報とも比較して判断するので、参考にはしておきましょう。

4.資金計画

あらかじめ購入予定のマンション価格を念頭に、銀行で融資の可能性の相談をしておきましょう。
なお、公的融資（住宅金融公庫・年金福祉協会）についても、銀行窓口に相談はできますので、ぜひ利用しましょう。
優良中古物件の場合、引き合いが多数になるため、迅速に契約を行い、資金手当てを行わなければならないケースもあります。

以上のチェックによって発見された修繕個所は、現状渡しの場合、自分で費用を負担しなければならないので、予算組みをしておきます。なお、これらのチェックは必ず、昼間の明るい時間に調査しましょう。